Долевое строительство и покупка жилья

Правоотношения, возникающие из договора долевого участия в строительстве регулируется нормами Гражданского кодекса РФФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также Законом «О защите прав потребителей».

Конечно, эти законы не совершенны, однако при грамотном использовании их положений, дольщики могут восстановить свои права, нарушенные недобросовестными застройщиками.

Как показывает практика, самое распространенное нарушение прав дольщиков- не соблюдение сроков исполнения обязательств.   Дольщикам, прождавшим квартиру 2-3 года, назначают очередные сроки, которые, в свою очередь, снова и снова переносятся. Часть обманутых дольщиков годами ждет выполнения застройщиком своих обязательств, другие- пытаются самостоятельно расторгнуть договор. Однако многие недобросовестные застройщики предусматривают крайне невыгодные условия расторжения договора, например, устанавливают санкции в виде штрафа, размер которого доходит до 30 %. Иногда в договор включается условие о недопущении расторжения договора по инициативе дольщика. Уставшие ждать дольщики, в надежде вернуть хотя бы часть своих денег, готовы расторгнуть договор даже на крайне невыгодных для себя условиях, не зная, что эти условия незаконны. Включая в договор кабальные условия для дольщика, застройщик пользуется его не осведомленностью о своих правах, способах их реализации и защиты.

Некоторые дольщики, стремясь защититься от незаконных действий застройщика, пытаются самостоятельно судиться с застройщиком. Такое положение дел идет исключительно на пользу строительной компании. Те, кто самостоятельно идет в суд, сталкиваются с командой штатных юристов строительной компании, совершают множество процессуальных и процедурных ошибок и, зачастую, проигрывают процесс по одним лишь формальным основаниям.

Своевременное обращение к квалифицированному специалисту и ведение дел в суде через адвоката  – наиболее эффективный способ разрешения проблем, возникающих в связи с невыполнением застройщиком своих обязательств.

Читайте также  Защита прав продавца и производителя

 

Адвокатский кабинет оказывает следующие услуги по защите прав дольщиков:

  • оценка рисков приобретения квартиры у конкретного застройщика;
  • правовая экспертиза договора;
  • расторжение договора или признание его недействительным полностью или частично;
  • взыскание ранее уплаченных сумм и штрафных санкций с застройщика за несоблюдение сроков строительства;
  • иные вопросы долевого строительства и покупки жилья

WildWeb

Top.Mail.Ru