Покупка квартиры с использованием материнского капитала

жилплощади. Для этой цели целесообразно воспользоваться материнским капиталом.
Материнский капитал может быть направлен на увеличение и улучшение жилищных условий: на приобретение жилья в ипотеку, на реконструкцию имеющегося жилья или постройку нового. В любом случае маткапитал может быть применён только по достижении ребёнком трёхлетнего возраста. Но, согласно закону о маткапитале, при приобретении объекта недвижимости в ипотеку допускаются случаи его досрочного использования. Особенность использования семейного капитала при покупке жилья состоит в том, что приобретённая собственность изначально делится в равных долях и на родителей, и на детей.
При применении материнского капитала для покупки квадратных метров нужно учитывать следующие важные нюансы. Если семья приобретает квартиру в строящемся здании, то готовность объекта должна составлять около 70%. Кроме того, объект должен находиться в пределах Российской Федерации. Фирма-застройщик должна быть готова работать с государственными учреждениями, поддерживающими молодые семьи. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, что позволит значительно уменьшить основную сумму целевого кредита.
Если семья приобретает жильё на вторичном рынке недвижимости, целесообразно получить кредит, а затем частично погасить его материнским капиталом. Потому что не все продавцы квартир для таких семей согласятся ждать длительное время, связанное с оформление всех необходимых документов. А в этом случае оформление сделки действительно затягивается по сравнению с обычной сделкой купли-продажи, так как помимо основных документов требуются и дополнительные (сертификат о получении материнского капитала, заявление о возможности распоряжения им).
Чтобы воспользоваться семейным капиталом, необходимо, прежде всего, представить в Пенсионный фонд необходимые документы: сертификат для получения материнского капитала, обязательно – свидетельство о регистрации брака, паспорта обоих супругов. Следует отметить, что родители, лишённые прав на ребёнка, не могут распоряжаться материнскими деньгами.

Читайте также  Как вернуть незаконные банковские комиссии

WildWeb

Top.Mail.Ru